巽長屋｜現代長屋プロジェクト

くらしを楽しむ新しい長屋 + 土地活用

現代長屋プロジェクト

Tatsumi nagaya

巽長屋

5つの家族が、心地よくつながる。
新しい「長屋ぐらし」、はじまります。

通りから奥まったT字型の敷地に、小さな公園を背景にして、5つの住まいが連なる新しい長屋を建てました。
5つの家族をつなぐのは、長屋にはつきものの“玄関先の路地”。
小さな子どもを遊ばせたり、ちょっと立ち話したりと、
顔の見えるご近所づきあいが自然に生まれます。
プライバシーを確保しながらも、風通しよく開放的な設計で、“遠からず、近からず”の距離感が心地よい、新しい「長屋ぐらし」がはじまります。

3つの魅力

1.あんしん

見知らぬ人が入ってこない。
子どもをみんなで見守れる。
木造だけど準耐火仕様。

たのしむ

趣味がひろがる庭や土間。
風と季節を感じるくらし。

つながる

顔の見えるご近所づきあい。
困ったときには助け合える。

特徴

共用路地

通りから奥まった5家族だけの居心地のよい空間。

広めの玄関土間

自転車を置いたり、趣味のスペースとしても。

LDKは家族空間

家族の気配をいつも感じられる、間仕切りのないLDK。

裏庭

公園の緑も借景として楽しめる、小さな庭。

吹き抜け

開放感ある吹き抜けが、光と風を取り込みます。

置き畳

子どもの遊び場にもぴったり。開放的な和の空間。

家事動線

水まわりが一直線に並んで、家事も効率よく。

天然木の床

節も味わい。吉野桧の幅広無垢フローリング。

燃えしろ設計

各戸に一本、燃えしろを見込んだ太い杉の柱。

通風・換気設計

高窓から風を吸い上げ、公園からの風を室内に取り込む。

共用路地
広めの玄関土間
LDKは家族空間
裏庭
吹き抜け
置き畳
家事動線
天然木の床
燃えしろ設計
通風・換気設計

- 間取りと設備

住戸　B・C・D
2LDK＋納戸＋土間

：　仕様　：

対面タイプのシステムキッチン
お料理がはかどるビルトイン3口ガスコンロを採用

：　窓があるバスルーム　：

ゆったり1616サイズのユニットバス。
お湯が冷めにくい省エネサーモバス。
追い焚き付き（エコジョーズ）

ウォシュレット付きトイレ

- 物件概要・賃貸情報

建物種類	木造2階建て　長屋（5戸）
準耐火建築物	2017年築
床面積	96.99㎡　ベランダ　5.90㎡
家賃	11万円
共益費	無し
敷金・礼金	敷金：3ヶ月分　礼金：1ヶ月分
契約期間	2年（自動更新）
火災保険	2年 2万円
賃貸保証	近畿保証サービス　1ヶ月分（初回契約時）
保証人	要
鍵代	16,200円
駐輪場	各戸玄関前に駐輪してください
設備	対面キッチン、3口ガスコンロ、給湯器（追い焚き機能付きエコジョーズ、浴室・キッチン・洗面---3ヶ所給湯）ユニットバス1616（節水シャワー、保温浴槽）、トイレ（ウォシュレット）、24時間換気システム